Co powinieneś wiedzieć przed zbudowaniem apartamentu

Około 20 procent populacji USA żyje w domu wielopokoleniowym, co oznacza, że trzy lub więcej pokoleń dzieli to samo gospodarstwo domowe. Ponieważ koszty utrzymania stale rosną, starsi Amerykanie decydują się na zamieszkanie w domu z dziećmi i wnukami. Ale zamiast zabrać zapasową sypialnię na górę, wprowadzają się do swojego prywatnego apartamentu teściowego.

Co to jest Apartament lub Mieszkanie Teściowe?

Apartament teściowy lub mieszkanie to prywatna przestrzeń dla teściów i rodziców, która zazwyczaj jest dołączona lub znajduje się na tej samej działce co dom ich dorosłego dziecka. Wiele teściowych apartamentów to niestandardowe dodatki do domu, choć często zdarzają się również przebudowane garaże, piwnice i samodzielne pensjonaty. Te typy mieszkań nazywane są również apartamentami "teściowymi" lub mieszkaniami babci.

Ile kosztują apartamenty typu "teściowa"?

Koszt apartamentu teściowego różni się w zależności od typu i tego, ile pracy potrzeba, aby przestrzeń była do zamieszkania. Idealnie byłoby, gdyby w skład apartamentu teściowego wchodziło wszystko, co jest potrzebne do samodzielnego mieszkania, takie jak oddzielna sypialnia, salon, łazienka i kuchnia. Oczywiście, dodanie wszystkich tych elementów jest kosztowne, a jeden specjalista finansowy umieścił koszt pomiędzy 200 000 a 500 000 zł.

Wydaje się, że jednorazowy koszt budowy apartamentu teściowego jest bardzo wysoki w porównaniu z kosztami ponoszonymi przez społeczności, którym udzielana jest pomoc. Badanie MetLife z 2019 roku wykazało, że średni koszt prywatnego pokoju w domu opieki wynosi 35000 zł rocznie. Pokoje półprywatne były niewiele tańsze, średnio do 250 tys. zł rocznie. W dłuższej perspektywie koszt uzupełnienia pokoju teściowego jest prawie zawsze niższy od alternatywy. A pieniądze na boku, bycie otoczonym przez rodzinę jest też lepsze dla ich dobra.

5 Rzeczy, które należy rozważyć przed przystąpieniem do budowy apartamentu prawniczego

1. Sprawdź swoje lokalne kody budowlane

Twoje lokalne kodeksy budowlane określą, co możesz dodać do swojego apartamentu teściowego. Jeśli szukasz dodatkowego mieszkania, zazwyczaj ograniczasz się do sypialni, łazienki, małej kuchni i części wypoczynkowej. Dodanie pełnej kuchni lub oddzielenie jednostki od głównego domu będzie wymagało oddzielnych zezwoleń lub może być nawet zabronione przez lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, które zabraniają budynkom mieszkalnym wynajmowania nieruchomości.

Inne wspólne wymagania dotyczące mieszkań teściowych obejmują:

• Mieszkanie na nieruchomości, na której zostanie wybudowany apartament.
• Zewnętrzne wejście do mieszkania oddzielone od domu.
• Oddzielne przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne, choć większość gmin dopuszcza w sumie trzy przyłącza kanalizacyjne z jednym pozwoleniem na odprowadzenie ścieków.
• Dojazd do miejsc parkingowych poza ulicą, takich jak garaż czy podjazd.

2. Znajdź odpowiednie miejsce dla swojego apartamentu.

Podobnie jak w przypadku nieruchomości, w apartamentach teściowych chodzi o lokalizację, położenie, położenie. W zależności od tego, co jest dozwolone w Twoim mieście, możesz przekształcić garaż, poddasze, piwnicę, a nawet ganek w apartament. Dla domowych dodatków, najlepszym miejscem do zbudowania jest nieużywany pokój na pierwszym piętrze, idealnie położony w pobliżu istniejącej łazienki.

3. Oddzielenie apartamentu od swojego domu.

Oddzielenie teściowego apartamentu od głównego domu pozwoli Ci je wyłączyć, jeśli przestrzeń kiedykolwiek będzie niezamieszkała przez dłuższy okres czasu. A jeśli skończysz wynajmować go innemu lokatorowi w dół linii, możesz łatwo podzielić rachunki.

4. Uwzględnienie obecnych i przyszłych potrzeb Twojego rodzica

Czy Twój nowy gość ma jakieś szczególne potrzeby, takie jak dostępność dla osób na wózkach inwalidzkich lub chwytaki do kąpieli? Twoi teściowie prawdopodobnie planują starzenie się na miejscu, gdy się wprowadzą. Bądźcie proaktywni i upewnijcie się, że ich nowe kwatery są przystosowane do starzenia się wraz z nimi. W tym celu należy zainstalować wyciągane szuflady, siedzenia prysznicowe, regulowane umywalki i inne odpowiednie udogodnienia.

Wykonawcy z tym oznaczeniem mogą być bardzo pomocni w procesie budowy, udzielając porad i pomysłów projektowych, aby Państwa dodatek do aktu prawnego był jak najbardziej funkcjonalny. Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów prowadzi bazę danych z możliwością wyszukiwania członków, którzy uzyskali oznaczenie CAPS, co pozwala na łatwe znalezienie specjalisty w pobliżu.

6. Zrelaksuj się i spędź czas ze swoją rodziną

Po zakończeniu planowania i budowy, upewnij się, że masz czas dla swojej rodziny. Posiadanie teściowej lub rodzica w domu to świetny czas na ponowne połączenie i nawiązanie więzi z nimi. I dla nich też jest to świetny czas, zwłaszcza jeśli mają wnuki do zabawy - oczywiście bez presji!